Sind Fertighäuser genauso gut wie "normale" Häuser?

Vorurteile und Fakten

Hartnäckig hält sich das Gerücht, dass Fertighäuser noch immer billige Bretterbuden sind, die nach einigen Jahren einfach in sich zusammenfallen. Das stimmt so selbstverständlich nicht. Zum einen gibt es in unserem Land strenge Bestimmungen und DIN-Normen, die einzuhalten sind und bei Fertighäusern in besonderer Weise zum Tragen kommen. Zum anderen wird auch für diese Häuser die Funktionsfähigkeit und Haltbarkeit garantiert. Dennoch haben "normale" Häuser und vorgefertigte Häuser deutliche Unterschiede, die schon bei der Struktur der Wände beginnen. Ein Fertighaus ist nicht Stein auf Stein gemauert, es besitzt einen Wandaufbau, der aus verschiedenen Materialien zusammengesetzt wird und eine hohe Wärmedämmung vorweisen kann.

Dadurch ist es in der Regel ein Niedrigenergiehaus, die Heizkosten sind außerordentlich niedrig. Diesen Vorteil erhält man bei einem gemauerten Haus erst durch weitere Einbauten.

Die vorgefertigten Einzelteile bieten den großen Vorteil, schon bei Abschluss des Vertrages einen Festpreis zu haben. Außerdem ist die Bauzeit kurz, die Montage auf der Baustelle erfolgt binnen weniger Tage. In einem Fertighaus kann jedoch die Schallisolierung zu gering sein, deshalb wird vielen dieser Gebäude nachgesagt, dass sie ausgesprochen hellhörig sind. Ein Haus aus Stein ist dem gegenüber im Vorteil. Aufgrund der mittlerweile überholten Vorurteile gegen Fertighäuser ist es auch noch immer so, dass diese Gebäude nur schwer wiederverkäuflich sind. Wer sich dafür entscheidet, sollte das vorher wissen. Mittlerweile sind sie jedoch nicht mehr auf den ersten Blick zu erkennen, die Entwicklung auf dem Bausektor hat so große Fortschritte gemacht, dass rein optisch keine Unterschiede mehr auszumachen sind.

Fertighäuser sind nicht schlechter als "normale" Häuser, aufgrund der großartigen Wärmedämmung sind sie konventionelle Häusern sogar teilweise überlegen.

Ein Minus ist auf jeden Fall die Hellhörigkeit, und auch die Haltbarkeit könnte einem Steinhaus unterlegen sein. Es ist schwer vorstellbar, dass ein Haus dieser Bauweise nach 100 Jahren noch immer an seinem Platz steht, das ist jedoch der Zeitraum, der für ein Steinhaus als Minimum veranschlagt wird. Aufgrund der Vorurteile werden vorgefertigte Häuser noch immer als qualitätsmäßig schlechter angesehen.

Ja, Fertighäuser sind genauso gut wie "normale" Häuser, müssen jedoch in einigen Punkten deutliche Abstriche machen, die aber die grundsätzliche Qualität und Haltbarkeit nicht beeinträchtigen.

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